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房地產購買的八個黃金規則在土耳其購買。


1。 在土耳其購買和出售房地產轉移到土地登記處。 只有正式的銷售行為才會發生,而不是與經紀人,房地產開發商,私人賣家進行初步談判。 從未與公證人進行所有權轉讓,與德國不同,公證人無權進行此類交易。


2。 所有初步合同(也稱為“經過公證的房地產購買合同”)僅是賣方和買方之間的非約束性購買承諾。 雖然初始合同應始終作為保留登記在土地登記冊中,但它不提供100%的擔保以防止財務損失。 賣方沒有法律義務將財產轉讓給買方並在預訂中 土地登記。 安全性只給出了tapu。

3。 因此,只要尚未進行tapu轉移,不要支付超過約定的首付款。

4。 要求為現有房地產提供完美的tapu,並讓它檢查入境是否正確,沒有債務和債務。 讓律師告訴你,而不是公證人。

5。 外國人只能在有城市發展計劃的地區獲得房地產和使用權。 在保護區(例如軍事禁區),他們不允許購買房地產。

6。 在出售tapu辦公室時,法律要求官員,買方和賣方的存在。

7。 購買合同和tapu是土耳其語。 只有經過宣誓翻譯認證並經公證人認證的文件才具有法律約束力。

8。 請注意:土耳其的經紀人需要至少60平方米的辦公室,並且必須擁有許可證。 因此,永遠不要去移動經紀人等提供的優惠!

伊斯坦堡房地產

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